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本報記者 王曉慧 北京報道

4月11日下午3點，北京住房公積金管理中心海淀管理部的辦事大廳仍人滿為患，一些不清楚辦理程序的人把問訊處圍得水泄不通，工作人員一邊維持秩序，一邊引導(dǎo)客戶取號辦業(yè)務(wù)，記者看到幾乎所有人手里都拿著一疊厚厚的材料。

230號，前面有82人在等待，記者順手領(lǐng)取了一張辦理個人公積金業(yè)務(wù)的排號�！澳隳翘柟烙嫷玫鹊较掳嗔�，今天肯定辦不上了�！边@時，一位坐在記者身邊的女孩兒王小姐說。據(jù)了解，她經(jīng)常來這里辦事，但是這兩天人特別多，她已經(jīng)在此等候一個多小時了。

經(jīng)過一番攀談，記者了解到，王小姐是來提取公積金的，但不是給她自己，確切地說，她就是滿大街貼著“提取公積金”的所謂工作人員，事后按提取公積金的額度進行提成�！敖�期找我們?nèi)」�積金的人特別多，甚至比年前還多，因為房價又漲了，加上公積金的相關(guān)政策越來越緊，原本打算用公積金買房的人選擇繼續(xù)觀望，于是都想把賬號里的錢拿出來�！�

王小姐口中所言的越來越緊的公積金政策，便是北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布的《關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》明確從2013年4月8日起根據(jù)職工住房和收入情況對貸款實行差別化政策。此《通知》被解讀為意在落實北京“國五條”調(diào)控細則。

《通知》中規(guī)定了公積金貸款中根據(jù)平米大小進行的貸款最高額度，規(guī)定了首套房、二套房貸款首付款的比例和利率，更重要的是，還規(guī)定了公積金貸款的還款額度。

為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確規(guī)定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%；月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，應(yīng)不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。

而根據(jù)市人力社保局、市統(tǒng)計局下發(fā)的相關(guān)文件，2011年度北京全市職工月平均工資為4672元。3倍即14016元，也就是說，滿足上述條件的員工每月需拿出7008元進行月供。

“這個政策對我或許會產(chǎn)生影響，因為我的月收入大約是15000元左右，如果按照稅前工資計算我就需要按照新政策執(zhí)行，但是如果是按稅后工資計算，我就不受影響�！钡却�辦理公積金貸款手續(xù)的高先生告訴記者，由于在外出差，公積金貸款擱置了十多天，沒想到回來就趕上了這個政策，轉(zhuǎn)為商貸他又不太甘心，但如果真是按照新政執(zhí)行，他每月工資就所剩無幾。

高先生給記者算了一筆賬：每月工資15000元左右，養(yǎng)老保險、醫(yī)療、失業(yè)和個稅就要扣去近3000元，還有1700元左右的公積金(稅前工資乘以12%)，到手工資只有10000多元，月供一半就是7500元，手里僅剩下3000多元。即便加上每月3000多元的公積金收入，整月可自行支配的數(shù)額無非只有6000多元。

據(jù)本報記者了解，高先生購買的是期房，兩年后方可入住，這期間，每月租房支出約是3500元，如此一來，剩余的生活費只有2500元了。

隨后，記者撥打了北京住房公積金管理中心電話，經(jīng)過近半個小時的重復(fù)撥打和等待，電話終于接通了。

“這兩天的電話的確非常難打進來，大部分人都是咨詢公積金貸款的新政�！�4月11日，管理中心的工作人員向記者解釋，新政已于4月8日正式實施，只要是在4月8日包括4月8日當天進行網(wǎng)簽的借款人都需要按照新政策進行還款。

不過即便是在4月8日申請貸款，放款的最短期間也需要一個月。也就是說，5月份，北京方會迎來第一批按照新政還款的借款人。

上述工作人員同時表示，新政雖然已開始實施，但目前只是一個《通知》，執(zhí)行新政的月收入是按照稅前還是稅后的額度執(zhí)行等問題都尚不明確，北京住房公積金管理中心將會對此出臺實施細則。那么，按照下月將會出現(xiàn)第一批還款人的日期推算，新政實施細則必須要在月內(nèi)出臺。

而對于公積金管理中心大廳人滿為患的現(xiàn)象，該工作人員表示，大家都怕公積金再出什么新政，因此紛紛采取各種手段提取公積金。

其實，除了北京以外，多地紛紛收緊公積金貸款政策�！笆站o公積金政策的原因不排除是公積金余額不足，但樓市國五條陸續(xù)落地，公積金貸款業(yè)務(wù)的確是各地調(diào)控細化的一個重要方面，并且可以取得立竿見影的效果�！�4月11日，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士接受《華夏時報》記者采訪時表示，在剛剛過去的一周，不少城市新房的成交量環(huán)比已出現(xiàn)大幅下滑，其中，上海環(huán)比跌幅約六成。