關(guān)于受子公司委托簽訂《房屋征收貨幣補償協(xié)議》的公告

 

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

 

　　一、房屋征收情況概述

 

　　根據(jù)貴陽市云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃，云巖區(qū)國有土地上房屋征收管理局決定對貴州輪胎股份有限公司下屬子公司貴州前進橡膠有限公司（以下簡稱“前進公司”）老廠區(qū)土地使用范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及所有土地等進行整體征收。

 

　　按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定和《關(guān)于三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項目“三縱一橫”1號路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋征收的決定》（云府發(fā)［2016］37號）、《云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項目“三縱一橫”1號路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補償方案》的相關(guān)要求，受前進公司委托，近日貴州輪胎股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”或“乙方”）與云巖區(qū)國有土地上房屋征收管理局（以下簡稱“甲方”）簽訂了《房屋征收貨幣補償協(xié)議》。

 

　　本次房屋征收不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

 

　　二、被征收房屋的基本情況

 

　　1、被征收房屋所在位置：云巖區(qū)百花大道50號。

 

　　2、被征收房屋土地使用證：

 

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　　3、被征收房屋面積：經(jīng)委托貴陽宏祥房地產(chǎn)咨詢有限公司實地測繪和本公司現(xiàn)場參與復(fù)核認可，地上建筑物（房屋）實測建筑總面積為42438.60 M2。其中持有有效的房屋所有產(chǎn)權(quán)證面積為19834.49 M2，無證房屋面積為22604.11 M2。

 

　　4、被征收房屋權(quán)屬：貴州前進橡膠有限公司，不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在被查封、凍結(jié)等司法措施。

 

　　三、補償協(xié)議的主要內(nèi)容

 

　　1、征收補償方式：貨幣補償。

 

　　2、補償計算依據(jù)：房屋摸底調(diào)查報告（表）、《房屋評估報告》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《云巖區(qū)三馬片區(qū)工礦棚戶區(qū)及城市棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案》。

 

　　3、征收補償款合計：240，009，831.00元。其中：

 

　�。�1）有證房評估價值小計：93，576，156.00元。

 

　�。�2）無證房評估價值小計：33，193，415.00元。

 

　�。�3）持有有效房屋所有權(quán)證的房屋室內(nèi)附屬設(shè)施及裝修補償款：7，537，106.00元。

 

　�。�4）剩余土地使用權(quán)價值補償款：9，225，213.00元。

 

　　（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：3，757，673.00元。

 

　�。�6）從業(yè)人員安置補償款：16，646，400.00元。

 

　　（7）設(shè)施設(shè)備遷移補償款：36，072，539.00元。

 

　�。�8）道路、地平、堡坎、排污系統(tǒng)、圍墻、廠區(qū)綠化及各隱蔽設(shè)施補償款：39，009，604.00元。

 

　�。�9）搬遷費及臨時安置費：991，725.00元。

 

　　4、雙方約定事項：

 

　�。�1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)一次性向乙方支付全額征收補償款。乙方于收到該征收補償款7個工作日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋完好交由甲方拆除。

 

　　（2）乙方交房過程中如有發(fā)生因乙方提供資料不真實或產(chǎn)權(quán)有爭議或存在他項權(quán)引起的糾紛，由乙方自行負責(zé)，甲方概不負責(zé)。

 

　�。�3）由于乙方要求對征收紅線范圍外的廠區(qū)進行整體搬遷，造成甲方資金成本加大。經(jīng)雙方友好協(xié)商，取消本協(xié)議合法建筑部分的上浮獎勵費用及無證房的獎勵。

 

　�。�4）乙方無證房部分經(jīng)雙方共同委托評估公司對該部分進行單項評估，按評估總價值進行補償。

 

　�。�5）乙方房屋證載合法建筑面積大于實測面積時，以實測面積為準。

 

　�。�6）未盡事宜雙方另行協(xié)商，以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

 

　　5、本協(xié)議一式拾份，效力同等，除雙方各執(zhí)一份外，其余送相關(guān)部門備案存檔。

 

　　四、本次房屋征收對公司的影響

 

　　截至2016年12月31日，本次整體征收相關(guān)資產(chǎn)賬面凈值及搬遷費用合計約為4，850萬元，協(xié)議約定的補償款合計為24，000.98萬元，本次房屋征收完成后，將對公司業(yè)績產(chǎn)生積極的影響。公司將按照企業(yè)會計準則的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)實際收款時間和移交進度對上述征收補償款進行相應(yīng)的會計處理。

 

　　本次房屋征收貨幣補償協(xié)議需報政府相關(guān)部門審批，截至本公告日，上述征收補償款尚未收到。請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險。

 

　　五、備查文件

 

　　公司與云巖區(qū)國有土地上房屋征收管理局簽訂的《房屋征收貨幣補償協(xié)議》。

 

　　特此公告。

 

　　貴州輪胎股份有限公司董事會

 

　　二O一六年十二月二十日THE_END