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　　在經(jīng)歷了5年的等待后，黔輪胎A（000589）的投資者終于盼來(lái)了公司的搬遷改造。

　　黔輪胎A所在的三馬片區(qū)屬于未來(lái)貴陽(yáng)市的中心城區(qū)，首期搬遷改造土地收儲(chǔ)280畝，根據(jù)貴陽(yáng)市國(guó)土資源市場(chǎng)網(wǎng)，2014年云巖區(qū)三馬片區(qū)內(nèi)土地掛牌成交均價(jià)為500萬(wàn)/畝-600萬(wàn)元/畝，最高甚至達(dá)到950萬(wàn)元/畝。

　　依次計(jì)算，黔輪胎A首期搬遷將斬獲17億元的土地收益，老廠區(qū)全部搬遷完成后，650畝土地將總計(jì)斬獲30億元的收益。

　　14億元投資技改項(xiàng)目

　　新增利潤(rùn)2.5億元

　　12月17日，黔輪胎A第六屆董事會(huì)第十六次會(huì)議決議公告審議通過(guò)了《關(guān)于實(shí)施特種輪胎異地搬遷技術(shù)改造項(xiàng)目的議案》。

　　上述議案顯示，根據(jù)貴陽(yáng)市二環(huán)四路城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、三馬片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以及貴陽(yáng)市生態(tài)文明建設(shè)規(guī)劃要求，為進(jìn)一步加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升產(chǎn)品技術(shù)水平，促進(jìn)公司實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，公司擬實(shí)施特種輪胎異地搬遷技術(shù)改造項(xiàng)目。

　　黔輪胎A上述項(xiàng)目主要為老廠區(qū)斜交載重胎分公司、斜交工程胎分公司以及下屬子公司貴州前進(jìn)橡膠有限公司搬遷，在公司異地技術(shù)改造整體項(xiàng)目用地內(nèi)建成年產(chǎn)325萬(wàn)條特種輪胎生產(chǎn)線。

　　項(xiàng)目建設(shè)期為18 個(gè)月，預(yù)計(jì)新增投資142,020.65 萬(wàn)元（其中固定資產(chǎn)投資117,780.85 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金19,881.95 萬(wàn)元，建設(shè)期利息4,357.85 萬(wàn)元），所需資金擬通過(guò)企業(yè)自籌、銀行貸款等途徑解決。建成投產(chǎn)后，年均可實(shí)現(xiàn)特種輪胎產(chǎn)能325 萬(wàn)條，預(yù)計(jì)年均銷(xiāo)售收入315,834.88 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額25,110.07 萬(wàn)元。

　　黔輪胎A廠區(qū)搬遷"千呼萬(wàn)喚始出來(lái)"

　　首期搬遷將帶來(lái)17億元土地增值收益

　　然而，黔輪胎A這一紙公告背后，還暗藏著不為投資者熟知的爆點(diǎn)，這爆點(diǎn)就是黔輪胎A搬遷后的巨額土地增值。

　　黔輪胎A老廠區(qū)坐落于貴陽(yáng)市云巖區(qū)，是三馬片區(qū)的核心地段，三馬片區(qū)舊城改造完成后，貴陽(yáng)中心城區(qū)將擴(kuò)建至200平方公里，而三馬片區(qū)將成為城市新中心，建成國(guó)際化城市綜合體。

　　早在2009年4月貴陽(yáng)市委、市政府出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)三橋馬王廟片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的意見(jiàn)》后，黔輪胎A老廠區(qū)搬遷就已經(jīng)提上議事日程，在隨后的5年時(shí)間，黔輪胎A的投資者做期待、右預(yù)期，上市公司老廠區(qū)搬遷改造一直延續(xù)著"千呼萬(wàn)喚終不來(lái)"的打法，讓投資者的預(yù)期頻頻落空。

　　2014年11月17日，公司董秘在深圳交易所互動(dòng)平臺(tái)上回答投資者提問(wèn)時(shí)明確表示公司650畝老廠區(qū)仍在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。隨著12月17日的一紙公告，黔輪胎A此次老廠區(qū)搬遷事宜正式拉開(kāi)序幕！

　　根據(jù)貴陽(yáng)市國(guó)土資源市場(chǎng)網(wǎng)，2014年云巖區(qū)三馬片區(qū)內(nèi)土地掛牌成交均價(jià)為500萬(wàn)/畝-600萬(wàn)元/畝，最高甚至達(dá)到950萬(wàn)元/畝。

　　此次黔輪胎A搬遷涉及的土地是280萬(wàn)畝，土地收儲(chǔ)、出讓后，可為上市公司帶來(lái)17億元的土地增值收益；預(yù)期黔輪胎A老廠區(qū)搬遷全部完成后，650畝土地僅掛牌出讓就將為上市公司帶來(lái)超過(guò)30億元的收益。